이재명 정부 2026 부동산 정책 완벽 정리: 공급 확대와 세제 정상화

 

공급 135만호 착공 + 다주택자 세제 정상화, 실행 중심 정책의 모든 것

📑 목차

• 안녕하세요. 맑은 향기입니다.
• 1. 정책 3줄 요약
• 2. 정책의 두 가지 주요 방향
• 3. 수도권 135만 가구 공급 계획
• 4. 도심 6만 가구 공급 세부안
• 5. 세제 정책: 양도세·보유세 강화
• 6. 실행 중심 정책의 특징
• 7. 마무리

안녕하세요. 맑은 향기입니다.

오늘은 이재명 정부의 2026년 부동산 정책을 일반인도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드릴게요!

이재명 정부의 2026 부동산 정책

1. 정책 3줄 요약

이재명 정부의 2026년 부동산 정책은 크게 공급 확대와 세제 정상화 두 가지 축으로 진행됩니다.
2026~2030년 수도권에 135만 가구를 착공하고, 5월 9일부터 다주택자 양도세 중과 유예 종료.
도심 6만 가구를 신속 공급하며, 기존 대책과 달리 '계획'이 아닌 '실행' 중심으로 전환.

2. 정책의 두 가지 주요 방향

이재명 정부의 부동산 정책은 주택공급 확대를 최우선으로 삼되, 필요시 세제 수단을 동원하는 전략입니다.

정책 축	주요 내용	시행 시기
공급 확대	수도권 135만호 착공, 도심 6만호 공급	2026~2030년
세제 정상화	양도세 중과 종료, 보유세 강화 검토	2026년 5월 9일~

3. 수도권 135만 가구 착공 계획

2026년부터 2030년까지 매년 약 27만 호의 신규 주택 착공을 목표로 합니다.

주택공급추진본부가 1월 2일 출범해 기획·실행을 총괄합니다.

4. 도심 6만 가구 공급 세부안

공급 방식	대상	특징
공공 주도	청년·신혼부부	국공유지·노후 청사 활용
도심 중심	접근성 중시	대중교통 편리한 유휴부지
일정표	-	2026~27년 인허가 → 2027년 착공 → 2030년 입주

이미 발표된 물량 제외 약 5만2,000가구를 2027년부터 순차 착공합니다.

5. 세제 정책: 양도세·보유세 강화

세제 정책

• 양도세 중과 유예 종료: 2026년 5월 9일 (경과조치 검토 중)
• 보유세 강화 검토: 종부세 인상, 장기보유특별공제 축소
• 공정시장가액비율 60% → 80% 상향 시 보유세 44.6% 증가 예상

6. 실행 중심 정책의 특징

기존 정책과의 차이: "계획"에서 "실행"으로 전환
인허가·착공 기준으로 구체적 시간표 제시. 1월 말 추가 공급대책 발표 예정 (서울 유휴부지 중심).

 

7. 마무리

이재명 정부의 부동산 정책은 공급 확대를 통해 주택 안정을 도모하는 실용적 접근입니다. 더 궁금한 점 있으시면 댓글 남겨주세요!

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